Bientôt des immeubles ?
Nexity aurait acheté une maison rue Varichon.
Vinci a distribué des lettres proposant le rachat chez certains voisins, rue Varichon ou Rochambeau. Peut-être ailleurs ?
Au regard de ce qui s’est passé dans certains quartiers, on sait que les promoteurs cherchent à grignoter l’espace, maison par maison, pour construire des immeubles. Certains promoteurs ont reculé lorsqu’il sentaient une forte opposition locale.
Il serait bon de s’informer sur le PLU (plan local d’urbanisme, anciennement POS) et voir ce qu’il est possible de faire.
Quelqu’un a t-il de l’expérience concernant le PUL ?
À l’origine le quartier a été construit sous les auspices d’une coopérative avec une date limite de 99 ans.
Qui a des infos précises sur cet aspect ?
Vous pouvez partager vos informations ou expériences en laissant un commentaire en dessous de cet article.
Pour rappel vos commentaires ne seront lisibles que par les voisins.
Michel Lansard
Note :
Site présentant le PUL de Lyon
On peut zoomer sur le quartier, avec les + et – à gauche, ou avec la roulette de la souris
–> http://plu.grandlyon.com/plu.php?select_commune=LYON8E
Article suivant sur le même sujet :
–> http://voisinades.varichon.eu/reunion-promoteurs/
6 réflexions au sujet de « Les promoteurs s’attaquent au quartier… »
Bonjour à tous
Nous avons également reçu la lettre de Vinci rue Jean Sarrazin .
Concernant le PLU nous sommes en zone UPb. Les règles d’urbanisme sont disponibles ici : http://plu.grandlyon.com/data/reglements/REGLE_C.pdf à partir de la page 446 (348 du pdf).
Nous ne sommes pas spécialistes mais à noter entre autres :
– 6.1 construction à au moins 3 mètres de la rue
– 7.1 : construction à au moins 4 mètres des limites du terrain mais 7.2.2 « Des implantations différentes peuvent être autorisées ou imposées » car 7.2.2.b il n’y a pas 18 mètres de longueur sur la rue et important 7.2.2.f : elles doivent « prendre en compte l’implantation, la volumétrie des constructions, de la morphologie urbaine environnante, afin que le projet s’insère sans rompre l’harmonie des lieux, d’un front bâti constitué, d’une organisation urbaine particulière. »
– également 8.1 il peut y avoir plusieurs bâtiments mais 8.2.2.c « le projet s’insère sans rompre l’harmonie des
lieux, d’un front bâti constitué, d’une organisation urbaine particulière. »
-9.1 bâti au max 50% de la surface au sol
– 10.1 hauteur 7 mètres pour toute nouvelle construction
Le PLU est actuellement en révision voir :
http://blogs.grandlyon.com/mavilleavenir/bassins-de-vie/lyon-villeurbanne/lyon-8/
et http://blogs.grandlyon.com/mavilleavenir/download/3188/ à partir de la page 156.
Nous sommes en secteur : « Permettre une évolution modérée des quartiers, en préservant leurs qualités paysagères et préserver l’identité patrimoniale des autres quartiers »
Il y a déjà eu une réunion publique début février 2016 à laquelle j’avais assisté et nous pourrons donner notre avis sur le site internet.
Merci, Natahlie et Stéphane pour ces infos.
Je vais regarder les liens que vous indiquez.
Michel Lansard
le 31 juillet 2016
Bonjour,
pour information ..
Les propriétaires devront payer une nouvelle taxe : la TSER …
http://www.agoravox.fr/tribune-libre/article/impots-locaux-nouvelle-taxe-182661
A suivre …
le 31 juillet
pour information ..
J’avais lu, un jour paru sur le PROGRES, un article du COMITE D’INTERET LOCAL des ETATS UNIS, qui parlait de l’AVAP notamment pour la rue EMILE COMBES …
http://www.outil2amenagement.certu.developpement-durable.gouv.fr/avap-aires-de-valorisation-de-l-architecture-et-du-r261.html
Il faudrait peut-être se « pencher » sur le sujet pour préserver nos maisons, dans notre quartier résidentiel. il faudrait que l’on se renseigne.
Martine.
bonsoir,
j’ai entendu parler aussi, d’un projet pour les écoles maternelles et élémentaires KENNEDY … Que va t il se passer ?? ces deux écoles sont « vieillissantes », c’est vrai … ! A SUIVRE …
martine morand
Je suis allée à l’Urbanisme fin juin et j’ai posé la question de savoir s’il y avait un projet de construction pour l’école Kennedy, plus particulièrement pour la partie habitation. La réponse: à ce jour il n’y a aucun projet connu.
A suivre!